Mutuo Prima Casa
Mutuo
Spesso si sente parlare di Mutuo per la casa ultimamente. In sostanza il mutuo non è altro che un prestito fatto per l'acquisto
della casa, dilazionato in Rate a scedenza mensile. Logicamente il mutuo per l'acquisto della prima casa, vista l'entità media
degli importi finanziati e i prezzi del mercato immobiliare, richiede delle caratteristiche che garantiscano la copertura, quali:
ipoteca sulla prima casa che si va ad acquistare e valutazione degli eventuali protesti e soprattutto del reddito annuale.
Mutuo Per La Prima Casa
Nel caso della prima casa non cambiano le condizioni del mutuo (ce ne sono tantissimi in Italia) ma le agevolazioni che permettono
di ridurre tasse e imposte e soprattutto molti costi. Questi vantaggi si applicano alle persone, in particolare alle giovani coppie
che vogliono una vita insieme, ma non alle aziende. Vediamo alcune caratteristiche per usufuire delle agevolazioni:
a) La casa comprata non deve essere considerabile lussuosa (massimo 160 mq o con pavimentazione di materiali pregiati o piscina o campi da tennis)
b) Deve trovarsi nel comune di residenza o futura residenza (max 18 mesi)
c) Se siete una coppia, nessuno dei due deve avere già una casa di proprietà
d) Non avere usufrutto o comunità dei beni su nessun'altra casa
Contributi Per Il Mutuo Prima Casa
I tassi agevolati del mutuo variano a seconda della regione e del comune (sono erogati da questi enti!), sempre per
comprare la prima casa o per le giovani coppie. Lo Stato può di fatto coprire parte del costo dei tassi di
interesse sul mutuo o erogare contributi a fondo perso unatantum.
Sgravi Fiscali
Gli sgravi fiscali a cui accennavamo prima, sono principalmente:
- Imposta ridotta di registro al 3%
- Imposta Catastale e Ipotecaria fissa a 168 euro circa
- Possibilità di detrarre il 19% degli interessi passivi sull'Irpef
Mutuo Prestito
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